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商品訊息簡述:
不動產的傳承是贈與好？還是繼承好？ 專家來解答
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隨著年紀漸長，爸爸打算把自己的一間房產轉給兒子。而且聽說不動產贈與可以比現金贈與少繳很多稅，但這樣的規劃方式真的沒問題嗎？
贈與不動產確實比贈與現金划算
在以往的認知裡，不動產在家庭財富的傳承上，的確有壓縮資產的節稅效果。譬如同樣想把2,000萬的資產贈與給子女，若直接用現金贈與，扣除掉每人每年220萬的免稅額度後，剩餘的1,780萬要按10%的贈與稅率繳稅，稅金是178萬。
若是改贈與2,000萬價值的不動產，則是依照該不動產的地價稅稅單上的「土地公告現值」與房屋稅單上的「房屋評定現值」的加總來課稅。假設該上述不動產的兩項現值加總為600萬，那扣除贈與的免稅額220萬，實際繳稅的金額為38萬，與現金贈與相比，就少了140萬。
在105年1月1日房地合一稅實施之後，不動產贈與就要多一層思考：「該不動產贈與後，子女將來如何處置？」如果子女將贈與的不動產在短期內出售變現的話，那原本贈與的規劃就需要進一步先試算到底是否划算？
房地合一稅實施，不動產贈與小心得不償失
以上述例子，若該不動產在贈與一年後出售，價格為2,100萬，則依照房地合一稅，房子的取得成本就是600萬，而不是2,000萬；則與售價的差額1,500萬要課35%的房地合一稅，需繳納525萬稅金，跟原本現金贈與相比，多了385萬，當初贈與的節稅規劃就得不償失了。
（本文作者為理財規劃專家、國際認證高級理財規劃顧問CFP、台灣理財規劃產業促進會(www.cfp-tfpa.org)成員）
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※本文由《康健雜誌》授權報導，未經同意禁止轉載，點此查看原始文章
中職30／想當龍卻變獅 謝長亨從選秀就悲情
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中職邁進30年，唯一全程參與的元老球隊統一獅今在台南主場迎接開幕戰，特別舉辦經典OB再現活動，邀請名投郭源治、謝長亨與球迷進行見面簽名會，分享球場上點滴故事。
身為中華職棒第一位百勝投手的謝長亨，回首當年加入職棒過程上演天不從人願的戲碼，一心以為能進味全龍隊，沒想到聯盟臨時要舉辦選秀會，統一獅隊扮演程咬金從半路攔截，謝長亨與老婆都傻眼。
謝長亨說，當時可是百般不願意，因為他在入伍前打過兄弟隊，但退伍後轉到味全業餘隊打了半年，就前往日本加入社會隊五十鈴汽車。
黃平洋意外擋了道
中職在1990年開打，在味全擔仼副領隊的趙士強去日本找謝長亨回來加盟，參考在元年季中回來的林仲秋與郭進興，都能選擇加盟球隊，讓謝長亨認定可以加入味全龍。
只是計畫趕不上變化，當時從日本返台加入中職的選手還有陽介仁、吳復連與陳明德等六人，如果讓各隊去協商，恐怕擺不平，四球團決定在元年季後辦一場選秀會，也是史上第一場本土選秀。
謝長亨心中打的如意算盤是先幫味全打總冠軍賽，結果沒成，又想在季後與日職巨人軍的交流賽上場，連1號球衣都做好了，還是被禁止參加，最終被送進了選秀會。
郭俊男磨功說服他
謝長亨說：「當時我只想進味全龍，但統一領隊郭俊男就是不肯，表示味全已有了黃平洋，如果我再加入，那麼其他隊還打什麼？就讓味全去打就好了。 」
最後統一在第一輪挑走謝長亨，還留在日本的謝長亨老婆陳秀鳳聽到這個消息，在電話那頭忍不住掉淚，「當時剛懷第一胎，為了安全起見，沒有馬上跟著謝長亨回台灣，原本以為他就是去味全隊，而且家就在台北，沒想到被球隊在台南的統一隊挑走，當然是很錯愕。」
謝長亨對選秀結果也很抗拒，但最終還是被領隊郭俊男緊迫盯人的磨功說服，「郭領隊每天都打電話來，有時一開講就聊到半夜一、兩點，真的很厲害。」
選秀已成定局，謝長亨再不願意，也只好簽約，雖是回到台南家鄉效力，心裡卻是異常的陌生。
謝長亨打完少棒就離家北上，到台北念華興中學，後來上了師大，生活圈幾乎都在台北，熟悉的隊友也在台北，可以想見當年他加入統一所面臨的種種不適應。
自覺像第六位洋將
「感覺自己就像是第六個外籍球員。」謝長亨的隊友以台電球員為主，說話表達很直接，套句白話是「草根性十足」，他還記得有隊友直接用三字經打招呼，對他們或許是日常用語，但對接受師範教育熏陶的謝長亨來說，一開始真的很難融入，「後來才發現他們其實都很熱情，只是表達的方式有點不一樣。」
為了安撫謝長亨的心情，統一球團很禮遇，比照洋將在外面為他租房子，也允許他在先發出賽之後，能回台北與妻小團聚。
格格不入反受賞識
因為謝長亨的氣質與球隊文化的「格格不入」，反而受到球團高層的青睞，成為球隊力捧的球星，後來一路當上過去不曾想過的總教練職位；回想球團為自己所做的一切，謝長亨很感謝當時的董事長林蒼生與領隊郭俊男的厚愛。
在將近30年後再看當年的選秀會，看似悲情開局，卻改變了謝長亨的生涯路，「草哥」持平的說：「如果真的去了味全龍，或許真如郭領隊說的，龍隊已有黃平洋，應該是以他為主，自己可能就不是四大天王了。」
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