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329檔期 上市櫃建商領銜演出
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
今年第一波的房市黃金大檔「329檔期」即將登場,全台主要都會區推案遍地開花,尤其國泰、華固、甲山林、聯上、環泥、皇普、興富發、潤隆、遠雄、欣巴巴、新潤等10餘家上市櫃建商無一缺席,相當熱鬧。
據住展雜誌調查顯示,「329檔期」北台灣都會區估計有2,200億新案登場,逼近2014年的2,262億元,顯示建商集中此檔積極搶市的企圖心。
今年「329檔期」有三大特色。首先是上市櫃建商相當捧場,至少10家同台較勁。其中,遠雄有5案包括新莊「遠雄達利」、桃園龜山「遠雄新未來2期」、台中「遠雄之星」7期、台南「遠雄安南町」和高雄「遠雄明水漾」,總銷達112億元。
興富發則有板橋永翠案30億、關係企業潤隆的竹北「竹科潤隆」100億大案。 愛山林建設兄弟公司甲山林建設則端出汐止100億大案「美麗山林」,為北台灣都會區罕見的別墅社區。
第二個特點是「小3房」退位、「正3房」抬頭,「小3房」這三年相當風行,美其名叫「小3房」,但只有1個房間擺得下雙人床,另2個房間只能勉強放單人床;順應首換族出籠、提高實用性考量下,建商紛紛放大尺度推出「正3房」。
第三個特色是百坪以上大戶豪宅預售案首度「掛蛋」,豪宅已是建商、代銷避之惟恐不及的產品,成為高額房屋稅的祭品。
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